輝達效應 北投區買氣熱絡

信義房屋（9940）統計實價揭露資料顯示，2025年台北市預售屋買氣最強區在輝達海外總部將落腳的北士科重劃區之北投區，不僅2025年揭露預售屋件數達852件、居北市12區之冠，今年前八月預售交易熱區依舊由北投629戶稱霸，顯示輝達效應讓區域房市迎來新買氣。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德昨（30）日表示，台北市最後一塊重劃區-北士科重劃區在開發初期銷售就狀況不錯，2024年9月第七波信用管制上路後才開始沉寂，2025年中輝達進駐消息傳出後，為區域房市迎來新一波買氣。

曾敬德指出，去年中至今，北士科一直是台北市預售新屋的順銷區，且區域內不乏中高總價的個案熱銷，推升北投成為近兩年北市房市交易熱區；惟至今，科技業進駐效益以重劃區內最受惠，目前外溢效果有限。

資料顯示，2024年全年實價交易揭露最多的是中山區的1,099戶，文山區920戶，北投區839戶；不過，輝達海外總部傳出落腳北士科重劃區後，重劃區內預售屋交易轉熱，帶動2025年全年北投預售買氣居冠、共揭露852戶，其次為文山區579戶，大同區479戶排第三。